Pour une fois qu’une loi est efficace, il serait fairplay de le mentionner. Dans le cas de la loi Pinel, m\u00eame si le but est atteint, il est aussi n\u00e9cessaire d’en noter les effets pervers.<\/p>\n\n\n\n
Depuis le 1er Septembre 2014, la loi Pinel permet, dans les grandes lignes, aux particuliers de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction d’imp\u00f4ts \u00e0 la condition d’investir dans l’immobilier et de louer leur bien pendant 6 ans minimum.<\/p>\n\n\n\n
Cette loi, \u00e9tait destin\u00e9e \u00e0 relancer la construction de logements neufs et \u00e0 proposer plus de logements en location aux personnes aux revenus modestes. <\/p>\n\n\n\n
Objectif grandement accompli, notamment \u00e0 Toulouse \u00e0 en croire un article qui observe des investissements en augmentation en Occitanie.<\/a> Avec pr\u00e8s de 27% des transactions identifi\u00e9es comme \u00e9tant des investissements locatifs en 2018, la r\u00e9gion pr\u00e9sente une augmentation de 5% oar rapport \u00e0 2010.<\/p>\n\n\n\n Le bilan est donc plut\u00f4t positif. Mais o\u00f9 en est-on du cot\u00e9 des locataires ?<\/p>\n\n\n\n Les conditions pour louer un bien en loi Pinel se base sur le revenu du foyer. Ceux-ci, selon leur situation, ne doivent pas d\u00e9passer un certain revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n Il faut avouer que c’est en effet une bonne nouvelle pour les locataires qui ont de faibles revenus, mais qu’en est-il des autres, de ceux qui d\u00e9passent de quelques euros le plafond ? Il faut prendre en compte l’int\u00e9gralit\u00e9 du paysage administratif du march\u00e9 de la location.<\/p>\n\n\n\n Les propri\u00e9taires ou agences vous demandent, la plupart du temps, de justifier d’un revenu mensuel 3 fois sup\u00e9rieur au montant du loyer, ce qui r\u00e9duit d’avantage les possibilit\u00e9s pour b\u00e9n\u00e9ficier de la location sous loi Pinel lorsqu’on gagne \u00e0 peine plus que les plafonds.<\/p>\n\n\n\n Lorsque vous d\u00e9passez ces plafonds vous avez aussi de grandes chances de d\u00e9passer les plafonds \u00e9galement pour les APL et d’\u00eatre \u00e9galement imposables. <\/p>\n\n\n\n Donc si vous \u00eates dans ce cas et que vous voulez louer un logement neuf, il vous faudra bien souvent passer par les agences et lacher des frais exhorbitants en plus de votre caution et de votre premier loyer.<\/p>\n\n\n\n Je passe sur les garanties toujours plus importantes qui sont en plus demand\u00e9es aux locataires pour monter leurs dossiers, effet pervers des lois qui surprot\u00e8gent ceux qui ne paient pas leurs loyer…<\/p>\n\n\n\n Tous ces facteurs rendent la location de plus en plus compliqu\u00e9e pour la classe moyenne, si il en existe encore une.<\/p>\n\n\n\n Alors m\u00eame si les intentions de l’Etat sont louable, je pense que celui-ci devrait se pencher un peu plus sur les cons\u00e9quences des mesures qu’il met en place.<\/p>\n\n\n\n A m\u00e9diter donc.<\/p>\n\n\n\n J.DUPIN<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pour une fois qu’une loi est efficace, il serait fairplay de le mentionner. Dans le cas de la loi Pinel, m\u00eame si le but est atteint, il est aussi n\u00e9cessaire d’en noter les effets pervers. Depuis le 1er Septembre 2014, la loi Pinel permet, dans les grandes lignes, aux particuliers de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction d’imp\u00f4ts … Continuer la lecture de Le casse t\u00eate du logement<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-71","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/71","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=71"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/71\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73,"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/71\/revisions\/73"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=71"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=71"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cultureetlibertes.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=71"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}